VENTE : appartement de 2 pièces (49 m²) à ELBEUF

EXCLUSIVITÉ !!!!!!!!!!!!!!
Secteur Champs de Foire, proche des commerces et des écoles.
Dans une copropriété, Appartement aux beaux volumes comprenant une entrée, une pièce de vie de 34M², une chambre, salle de bains et un wc indépendant.
L'appartement est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Les charges de copropriété sont de 154.31€ au trimestre (Entretien des parties communes, entretien de l'extérieur, entretien de l'ascenseur, minuterie, honoraires syndic..)

Il est également possible d'acquérir une place de parking dans la résidence.

En vente : ELBEUF (76500), cet appartement de 3 pièces de 57 m².

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de deux étages. Son intérieur propose une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC individuel.

Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Des fenêtres en bois double vitrage

Une terrasse et une place de parking pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a le cinéma Mercure de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries charcuteries et une poissonnerie à moins de 10 minutes à pied. Le marché Place de la République a lieu chaque samedi matin.

Il est à vendre pour la somme de 71 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 32 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 660€ pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement a une classe énergétique E (257 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 € et 1 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELBEUF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement au 02.35.87.58.30

Votre agence GUY HOQUET d'ELBEUF vous propose un APPARTEMENT de type F2 dans une résidence sécurisée avec gardien.
Au premier étage, il est composé : une entrée donnant sur le séjour/salon avec sa cuisine ouverte, couloir desservant une salle de bains, une chambre et un wc indépendant.

Une place de parking privative et un local vélo collectif pour compléter ce bien

- Les charges de copropriété sont de 339.46€ / Trimestrielles + 16.18€ /Trimestrielles de fonds de travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez nous vite pour une visite!

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT type F2 en duplex dans une résidence sécurisée

Il est vendu occupé par une locataire, bail en date du 27 Février 2020 pour un loyer de 456,24€ dont 20€ de charges

Il est composé:
- Au rez-de-chaussée: entrée sur le salon/séjour, cuisine ouverte, dégagement, espace buanderie et un wc indépendant.
- A l'étage: une chambre et une salle de bains.
Le chauffage est individuel par radiateur électrique.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 78 lots dont 35 en habitation.
Les charges de copropriété sont de 130,28€ / trimestrielles + 12,54€ / trimestrielles pour le fonds pour travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet d'ELBEUF.